OUTLINE

全体概要

  • 名称
  • ヴィンテージ灘
  • 所在地
  • 神戸市灘区岩屋北町三丁目3-7、3-8(地番)
  • 交通
  • 阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR神戸線「灘」駅徒歩6分、阪急神戸線「王子公園」徒歩8分
  • 総戸数
  • 17戸(非分譲住戸1戸)
  • 竣工予定
  • 2025年3月下旬
  • 入居予定
  • 2025年4月下旬
  • 敷地面積
  • 655.36㎡
  • 建築面積
  • 442.68㎡
  • 建築延床面積
  • 1591.46㎡
  • 構造・規模
  • 鉄筋コンクリート造・地上6階建
  • 用途地域
  • 第一種住居地域
  • 地域地区
  • 準防火地域
  • 建ぺい率
  • 67.55%
  • 容積率
  • 186.74%
  • 建築確認番号
  • 第HK22-41363号(令和5年4月5日)・第HK22-41363-1号(令和5年7月3日)
  • 分譲後の権利形態
  • 土地:専有面積比を考慮して定められた比率による転借地権(旧借地法)、普通借地権の準共有
    建物:区分所有権
  • 借地権の種類・期間
  • 転借地権(旧借地法)、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定
  • 地代(月額)
  • 6,064円~9,574円
  • 駐車場
  • 屋外平面5台※車種により制限あり※月額利用料:23,000円
  • 駐輪場
  • 2段ラック式駐輪20台※月額利用料:200円
  • バイク置場
  • 平面駐輪7台※月額利用料:1,700円
  • ペット飼育
  • 可能(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 管理形態
  • 管理者方式(区分所有者を代理する管理者より、管理会社に業務委託)
  • 管理員の勤務形態
  • 通勤管理
  • 設計・監理
  • 株式会社市来建築設計事務所
  • 施工
  • タツト・プラン工事株式会社
  • 管理会社
  • 株式会社シティ・サービス
  • 事業主
  • 商業土地開発株式会社・国土交通大臣免許(1)第10423号
    〒650-0015 兵庫県神戸市中央区多聞通3-3-16 甲南第一ビル201号 TEL078-371-6888
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
  • 販売提携(代理)
  • 株式会社ハウス販売神戸・兵庫県知事免許(4)第11077号
    〒655-0895 兵庫県神戸市垂水区坂上3-2-24  TEL 078-752-8853
    (公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員

    信和住宅販売株式会社・宅地建物取引業免許:兵庫県知事(7)第9998号
    〒650-0022 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17番8号 TOWA神戸元町ビル5階
    (社)全国宅地建物取引業保証協会・(社)近畿圏不動産流通機構・NPO外断熱協会

販売概要

  • 販売戸数
  • 16戸
  • 販売価格
  • 3,980万円~6,980万円
  • 最多販売価格
  • 4498万円(4戸)
  • 間取り
  • 2LDK〜3LDK
  • 住居専有面積
  • 57.75㎡〜91.18㎡
  • テラス面積
  • 19.39㎡
  • バルコニー面積
  • 8.54㎡〜14.99㎡
  • ルーフバルコニー面積
  • 4.05㎡〜17.46㎡
  • ポーチ面積
  • 2.87㎡
  • アルコーブ面積
  • 1.43㎡〜2.46㎡
  • 室外機置場面積
  • 0.46㎡
  • 地代(月額)
  • 6,064円~9,574円
  • 管理費(月額)
  • 14,495円~22,886円
  • 修繕積立金(月額)
  • 4,909円~7,750円
  • 管理準備金(引渡時一括)
  • 20,000円
  • 修繕積立基金(引渡時一括)
  • 490,900円~775,000円
  • ルーフバルコニー使用料(月額)
  • 1,746円
  • 備考
  • ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
    ※お申込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

情報登録日:2024年5月24日

次回更新予定日:2024年6月7日