OUTLINE
全体概要
- 名称
- ヴィンテージ灘
- 所在地
- 神戸市灘区岩屋北町3丁目3番5号
- 交通
- 阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR神戸線「灘」駅徒歩6分、阪急神戸線「王子公園」徒歩8分
- 総戸数
- 18戸(住戸17戸・駐車場1区画)
- 建物の建築年数
- 竣工済(2025年3月25日)
- 入居予定
- 即入居可 ※諸手続き後
- 敷地面積
- 655.36㎡
- 建築面積
- 442.68㎡
- 建築延床面積
- 1591.46㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上6階建
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地域地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 67.55%
- 容積率
- 186.74%
- 建築確認番号
- 第HK22-41363号(令和5年4月5日)・第HK22-41363-1号(令和5年7月3日)
- 分譲後の権利形態
-
土地:専有面積比を考慮して定められた比率による転借地権(旧借地法)、普通借地権の準共有
建物:区分所有権
- 借地権の種類・期間
- 転借地権(旧借地法)、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定
- 地代(月額)
- 6,064円~12,112円
- 駐車場
- 屋外平面5台※車種により制限あり※月額利用料:23,000円
- 駐輪場
- 2段ラック式駐輪20台※月額利用料:200円
- バイク置場
- 平面駐輪7台※月額利用料:1,700円
- ペット飼育
- 可能(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 管理形態
- 管理者方式(区分所有者を代理する管理者より、管理会社に業務委託)
- 管理員の勤務形態
- 通勤管理
- 設計・監理
- 株式会社市来建築設計事務所
- 施工
- タツト・プラン工事株式会社
- 管理会社
- 株式会社シティ・サービス
- 事業主
-
商業土地開発株式会社・国土交通大臣免許(1)第10423号
〒650-0015 兵庫県神戸市中央区多聞通3-3-16 甲南第一ビル201号 TEL078-371-6888
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
- 販売提携(代理)
-
株式会社ハウス販売神戸・兵庫県知事免許(4)第11077号
〒655-0895 兵庫県神戸市垂水区坂上3-2-24 TEL 078-752-8853
(公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員
販売概要
- 販売戸数
- 5戸
- 販売価格
- 4,580万円~9,780万円
- 間取り
- 3LDK〜3LDK+WIC
- 住居専有面積
- 61.71㎡〜115.35㎡
- テラス面積
- 19.39㎡
- バルコニー面積
- 8.85㎡〜31.50㎡
- ルーフバルコニー面積
- 4.05㎡〜47.88㎡
- ポーチ面積
- 2.87㎡
- アルコーブ面積
- 2.17㎡〜3.06㎡
- 室外機置場面積
- 0.46㎡
- 地代(月額)
- 6,480円~12,112円
- 管理費(月額)
- 15,489円~28,953円
- 修繕積立金(月額)
- 5,245円~9,805円
- 管理準備金(引渡時一括)
- 20,000円
- 修繕積立基金(引渡時一括)
- 524,500円~980,500円
- ルーフバルコニー使用料(月額)
- 1,746円~4,290円
- 備考
-
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
情報登録日:2025年7月18日
次回更新予定日:2025年8月1日