• 名称
• ヴィンテージ灘

• 所在地
• 神戸市灘区岩屋北町三丁目3-7、3-8（地番）

• 交通
• 阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR神戸線「灘」駅徒歩6分、阪急神戸線「王子公園」徒歩8分

• 総戸数
• 17戸（非分譲住戸1戸）

• 竣工予定
• 2025年3月下旬

• 入居予定
• 2025年4月下旬

• 敷地面積
• 655.36㎡

• 建築面積
• 442.68㎡

• 建築延床面積
• 1591.46㎡

• 構造・規模
• 鉄筋コンクリート造・地上6階建

• 用途地域
• 第一種住居地域

• 地域地区
• 準防火地域

• 建ぺい率
• 67.55%

• 容積率
• 186.74%

• 建築確認番号
• 第HK22-41363号（令和5年4月5日）・第HK22-41363-1号（令和5年7月3日）

• 分譲後の権利形態
• 土地：専有面積比を考慮して定められた比率による転借地権（旧借地法）、普通借地権の準共有
  建物：区分所有権

• 借地権の種類・期間
• 転借地権（旧借地法）、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定詳しくはこちら

• 地代（月額）
• 6,064円～9,574円

• 駐車場
• 屋外平面5台※車種により制限あり※月額利用料：23,000円

• 駐輪場
• 2段ラック式駐輪20台※月額利用料：200円

• バイク置場
• 平面駐輪7台※月額利用料：1,700円

• ペット飼育
• 可能（但し、管理規約により一定の制限があります）

• 管理形態
• 管理者方式（区分所有者を代理する管理者より、管理会社に業務委託）

• 管理員の勤務形態
• 通勤管理

• 設計・監理
• 株式会社市来建築設計事務所

• 施工
• タツト･プラン工事株式会社

• 管理会社
• 株式会社シティ・サービス

• 事業主
• 商業土地開発株式会社・国土交通大臣免許（1）第10423号
  〒650-0015 兵庫県神戸市中央区多聞通3-3-16　甲南第一ビル201号　TEL078-371-6888
  (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

• 販売提携（代理）
• 株式会社ハウス販売神戸・兵庫県知事免許（4）第11077号
  〒655-0895　兵庫県神戸市垂水区坂上3-2-24　 TEL 078-752-8853
  (公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員
  
  信和住宅販売株式会社・宅地建物取引業免許：兵庫県知事（7）第9998号
  〒650-0022　兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17番8号　TOWA神戸元町ビル5階
  （社）全国宅地建物取引業保証協会・（社）近畿圏不動産流通機構・ＮPO外断熱協会

• 販売戸数
• 16戸

• 販売価格
• 3,980万円～6,980万円

• 最多販売価格
• 4498万円（4戸）

• 間取り
• 2LDK〜3LDK

• 住居専有面積
• 57.75㎡〜91.18㎡

• テラス面積
• 19.39㎡

• バルコニー面積
• 8.54㎡〜14.99㎡

• ルーフバルコニー面積
• 4.05㎡〜17.46㎡

• ポーチ面積
• 2.87㎡

• アルコーブ面積
• 1.43㎡〜2.46㎡

• 室外機置場面積
• 0.46㎡

• 地代（月額）
• 6,064円～9,574円

• 管理費（月額）
• 14,495円～22,886円

• 修繕積立金（月額）
• 4,909円～7,750円

• 管理準備金（引渡時一括）
• 20,000円

• 修繕積立基金（引渡時一括）
• 490,900円～775,000円

• ルーフバルコニー使用料（月額）
• 1,746円

• 備考
• ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
  ※お申込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。