OUTLINE
全体概要
- 名称
- ヴィンテージ灘
- 所在地
- 神戸市灘区岩屋北町三丁目3-7、3-8（地番）
- 交通
- 阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR神戸線「灘」駅徒歩6分、阪急神戸線「王子公園」徒歩8分
- 総戸数
- 18戸（住戸17戸・駐車場1区画）
- 竣工予定
- 2025年4月上旬
- 入居予定
- 2025年5月上旬
- 敷地面積
- 655.36㎡
- 建築面積
- 442.68㎡
- 建築延床面積
- 1591.46㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上6階建
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地域地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 67.55%
- 容積率
- 186.74%
- 建築確認番号
- 第HK22-41363号（令和5年4月5日）・第HK22-41363-1号（令和5年7月3日）
- 分譲後の権利形態
-
土地：専有面積比を考慮して定められた比率による転借地権（旧借地法）、普通借地権の準共有
建物：区分所有権
- 借地権の種類・期間
- 転借地権（旧借地法）、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定
- 地代（月額）
- 6,064円～9,574円
- 駐車場
- 屋外平面5台※車種により制限あり※月額利用料：18,000円・23,000円
- 駐輪場
- 2段ラック式駐輪20台※月額利用料：200円
- バイク置場
- 平面駐輪7台※月額利用料：1,700円
- ペット飼育
- 可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理形態
- 管理者方式（区分所有者を代理する管理者より、管理会社に業務委託）
- 管理員の勤務形態
- 通勤管理
- 設計・監理
- 株式会社市来建築設計事務所
- 施工
- タツト･プラン工事株式会社
- 管理会社
- 株式会社シティ・サービス
- 事業主
-
商業土地開発株式会社・国土交通大臣免許（1）第10423号
〒650-0015 兵庫県神戸市中央区多聞通3-3-16 甲南第一ビル201号 TEL078-371-6888
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
- 販売提携（代理）
-
株式会社ハウス販売神戸・兵庫県知事免許（4）第11077号
〒655-0895 兵庫県神戸市垂水区坂上3-2-24 TEL 078-752-8853
(公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員
販売概要
- 販売戸数
- 16戸
- 販売価格
- 3,980万円～6,980万円
- 最多販売価格
- 4,500万円台（2戸）
- 間取り
- 2LDK〜3LDK+畳コーナー
- 住居専有面積
- 57.75㎡〜91.18㎡
- テラス面積
- 19.39㎡
- バルコニー面積
- 8.54㎡〜14.99㎡
- ルーフバルコニー面積
- 4.05㎡〜17.46㎡
- ポーチ面積
- 2.87㎡
- アルコーブ面積
- 1.43㎡〜2.46㎡
- 室外機置場面積
- 0.46㎡
- 地代（月額）
- 6,064円～9,574円
- 管理費（月額）
- 14,495円～22,886円
- 修繕積立金（月額）
- 4,909円～7,750円
- 管理準備金（引渡時一括）
- 20,000円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
- 490,900円～775,000円
- ルーフバルコニー使用料（月額）
- 1,746円
- 備考
-
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
次期以降予告概要
- 予定販売戸数
- 住戸1戸・駐車場1区画
- 予定販売価格帯（税込）
- 未定
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 115.35㎡
- 駐車場面積
- 31.04㎡
- バルコニー面積
- 31.50㎡
- ルーフバルコニー面積
- 478.88㎡
- アルコーブ面積
- 3.06㎡
- 販売予定時期
- 2025年7月末日
- 予告広告
- 次期以降販売予定の住戸に関しては、本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 本広告は当物件ホームページ（https://www.vintage-nada.com）にて行う予定です。（販売開始予定時期／2025年7月末日予定）
情報登録日：2025年7月11日
次回更新予定日：2025年7月25日